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法国房价为何不是百姓焦点话题?

http://www.yuanFr.com 编辑:yuanFr 发布时间:2010-3-4
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    中国房价,近年来全面窜升,芝麻开花节节高,它与医疗、教育成为人们极为关注的焦点。而在法国,房价并不是百姓最关注的话题。

法国人最关心的是什么呢?

    首先是工作,在法国,拥有一份正式稳定的工作,是人生中主要追求目标之一。有工作才有幸福,如此定义并不为过。法国全民每年最关心的是年度失业率问题,怕丢掉饭碗,沦为无家可归的流浪汉。法国有关部门曾做过一项调查,有多少人怕失去工作,破落成流浪汉,结果是百分之八十以上的人担心失业而无家可归。其次,关注纳税,人所共知,税务乃一个国家之本,法国百姓纳认为自己是纳税人,理所当然是国家的主人,纳税天经地义,法国纳税人似乎拥有无上的光荣。再者,关注福利政策。每年福利政策公布与调整,都会引来所有百姓的目光,因为福利与纳税人的利益息息相关。法国一个高福利高税收的国家,因而福利是才是人们生活的根本保证。以上数点,是法国人生活中的焦点话题,重要事件。

    除此之外,人们所问津的才是房价、以及政治、娱乐之类。为什么会是这种情况呢?第一,法国作为老牌资本主义国家,政府有一整套关于建房、售房、购房健全的法律制度,比如购房贷款的审查制度、新旧房的纳税制度,防止倒房的权限制度,有关买房租房的转换制度、廉价住房的分配制度等等法规。从根本上保证了百姓大众的最低利益,不至于使人们因为房价问题而过分紧张。第二,法国政府始终密切关注房价涨幅,以期有效调控。比如自2000年以来,法国房价一路攀升,法国政府便采取相关措施,至2007年整体房价出现回落,2008进入稳定期,直到2009年金融危机,仍处在稳中有降的范畴。第三,对购房者实行减福利政策,既然你能拥能够购买住房,那就会在福利上适当调减,以达到与收入低无力购房者一种利益上的均衡。

    第四,政府积极推进廉价住房的快速兴建,解决工薪阶层的住房问题。特别是近年来,政府对全国废旧房屋进行修改,打打缓解了普通百姓的住房压力。第五、法国房屋继承法规较为成熟,如父传子,家族继的住宅(或拥有更多住宅),需要付出高额税务(虽然法国至今仍是世界上人均第二住宅拥有率最多的国家之一),这早已有之的政策,某种到程度起到长治久安的作用。第六,我个人认为,法国与中国人文观念的不同,造就双方不同的住房观念。以租房为例,在中国,如果一家人没有属于自己的住房,那简直和无家可归无异。而在法国,人们更注重祝防意外的东西,比如旅行、穿着等等,认为这才是真正要享受的生活品质,因而无力买房的情况下,全家租房尚无不可,更与颠沛流离扯不上关系。还有一个原因,需要提到,就是法国楼市建设科学规范,透明度强,购地建房必须经过相关部门的层层把关与明确的法律监督,很少出现官商联手,百姓垫底的不良情形。因而在法国,百姓有当家人的意识,而无冤大头的感觉。
  
  法国房价,在全球上涨的总趋势下,不可能“独行其道”。目前看来,虽未彻底改变法国房价上涨的大局面。老百姓也抱怨,房价过高,中低收入的人很难实现买房的梦想,买房成了法国上层社会的“专利”。但从总的趋势来看,通过以上政策,必定有力缓解了其上升势头,短期内绝不会出现房价暴涨或暴跌局面,更可喜的是人们已经看到稳中有降的苗头。老百姓更不必谈房色变,焦虑成疾,房价升多高,血压就有多高,受了病一样的在紧张中期待……法国住房与税收和福利制度的健全,从根本上稳定了人心,足以值得我们借鉴。

 
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来源:高远新浪博客 BBC《MUZZY》初学法语字幕视频教程
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